Wczoraj, o czym już wspominałem, przeprowadziłem szkolenie w zakresie zmian procedury cywilnej, jakie wejdą w życie w kolejną rocznicę Konstytucji 3 Maja. Bardzo się cieszę, że przedsiębiorców interesował ten temat. Podczas szkolenia ktoś zapytał mnie, czy wg nowelizacji kpc wyjawienie majątku będzie łatwiejsze. Oczywiście tak, bowiem nie będzie ono miało związku z postępowaniem egzekucyjnym. Ani Twoim ani jakimiś innymi, poprzednimi. Ani z wypłacalnością dłużnika. Pisałem o tym tutaj. Ale jest jeszcze jeden skutek rozluźnienia przesłanek wyjawienia majątku: łatwiej będzie wpisać dłużnika do Rejestru Dłużników Niewypłacalnych. Chodzi mianowicie o to, że
W piątkowej Gazecie Wyborczej (9 marca 2012) przeczytałem ciekawy tekst Krzysztofa Katki pt. Niewindykowalni. Opis przypadku kredytobiorcy, który nie jest w stanie spłacać kredytu, a wartość nieruchomości, która miała być zabezpieczeniem tego kredytu, mocno spadła. Egzekucje bezskuteczne, nie ma chętnych do kupna tego domu i ziemi. Ciekawy przypadek, chociaż nie odosobniony. Tekst można przeczytać tutaj. Przy okazji redaktor wskazuje sposoby skutecznego kombinowania, czyli wykorzystywania istniejących przepisów i luk w prawie, w celu udaremnienia sprzedaży nieruchomości. Czy prawo jest rzeczywiście bezradne i czy zawsze tak będzie? Niekoniecznie. Metoda pierwsza „na najem”.
Wystartował już system informowania o sprzedaży nieruchomości w Internecie. A ostatnio zaczął działać także system subskrypcji – niemal codziennie rano dostaję informację o sprzedaży rzeczy, wg wskazanych przeze mnie kryteriów. Te informacje pewnie mogły być bogatsze w treści, ale dajmy jeszcze komornikom szansę. Jeżeli ktoś dzięki temu systemowi znajdzie interesującą nieruchomość i będzie chciał ją nabyć w przetargu (a taki jest sens zamieszczania ogłoszeń w sieci) to musi wpłacić rękojmię, czyli 10% sumy oszacowania. Rękojmia ta taka gwarancja rzetelności nabywcy. Jeżeli bowiem ktoś złoży rękojmię, wygra przetarg, ale nie uiści
Na stronie Ministerstwa Sprawiedliwośc można zapoznać się z projektem zmian w kpc (trzeba poszukać projektu dodanego 30.08.2011 r.). Projekt dotyczy m.in. nadawania klauzul wykonalności bankowym tytułom egzekucyjnym (tzw. BTE). Obecnie jest tak, że bank tytuł wystawia tytuł egzekucyjny a następnie składa do sądu wniosek o nadanie klauzuli wykonalności. Tak powstaje BTE. A po nowelizacji ma być prościej – powstanie e-BTE. I nie będzie „zmiłuj się” – droga elektroniczna to obowiązek. Do „normalnego” sądu wniosek o BTE nie trafi. Cała operacja ma być przeprowadzana od przyszłego roku na bazie ośrodków migracyjnych,
O tym, że emeryci czy renciści bywają dłużnikami, nie trzeba nawet pisać. Często np. zaciągają kredyty (już o tym wspominałem). Jeżeli uzyskasz tytuł przeciwko emerytowi czy renciście możesz skierować oczywiście egzekucje do całego jego majątku. Jednak dość prosto jest egzekwować wierzytelność ze świadczenia emerytalnego czy rentowego. Oczywiście szybkość takiej egzekucji zależeć będzie od wysokości emerytury czy renty oraz od wysokości długu (i ilości wierzycieli). Ale nie tylko. Zgodnie bowiem z przepisami art. 141 ust.1 ustawy z dnia 17 grudnia 1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych świadczenia